新能源车时代，家用充电桩是刚需！

上海车展临近之际，重磅级的新能源车接连发布！福特Mustang Mach-E国产硬扛特斯拉model y；吉利旗下全新的新能源品牌极氪推出首款车型极氪001，引起全网热议。

与此同时，跑路进入新能源车的跨界选手越来越多，继恒大造车后，华为、小米、创维等纷纷宣布入场。大家都看好新能源车的当下，一个重要的问题被摆上台面。你家的小区，能充电吗？

在社交网络刚流行的时候，曾经有一款风靡大众的小游戏——抢车位。开发者将日常生活中遇到的“停车难”的问题，通过游戏的形式展现，最终获得了巨大的成功。放到现在，如果让游戏开发者重新制作一款类似的游戏，那么游戏的主题或许该从“抢车位”变成“抢充电桩”。

中汽协数据显示，2021年3月，中国汽车销量252.6万辆，同比增长74.9%，其中新能源汽车销量22.6万辆，同比增长238.9%。川财证券认为 ，按照2025年新能源汽车20%渗透率估计，预计到2025年，我国新能源汽车销量将达到540万辆，海外新能源汽车将达到1187万辆，全球合计1727万辆，是2020年324万辆的5.3倍。

在新能源汽车销量猛增的背景之下，也催生了巨大的家用充电桩的需求。毕竟无论便利性还是经济性，对于拥有新能源车的家庭而言，家用充电桩都是无可替代的。

国家发展改革委等四部门联合对外发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》中规定：“对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助”。

在《电动汽车充电基础设施发展指南(2015—2020年)》中也明确规定：“对拒不配合或阻挠充电基础设施建设的物业服务企业，各地房地产行政主管部门应制定相应的处罚措施，扣减相关企业和负责人的信用信息评分”。

虽然有政策的大力支持，但事实上，即便业主拥有固定车位，要在自己的车位上安装一个充电桩也绝非易事，小区电容量不足、配电间安装空间限制等问题都可能成为“拦路虎”。

据相关媒体报道，曾有不少市民向12345市民服务热线反映，在上海多个小区，在有固定车位的情况下，申请安装充电桩仍会被物业拒绝，理由是“小区地下车库的电力设施容量不足”或“电力负荷已满”。

一般来说，住宅小区用电负荷计算，通常受以下因素影响：住户用电、公共用电、商业用电、总体用电及消防用电等等。其中住户负荷的配置一般都是按下面的原则：建筑面积120平方及以下的，基本配置容量每户8kW；建筑面积120平方以上、150平方及以下的住宅，基本配置容量每户12kW；建筑面积150平方以上的住宅，基本配置容量每户16kW。

目前，市面上安装的新能源车充电桩的功率也有所不同。以特斯拉为例，其最新的第三代充电桩支持220V单相以及380V三相电供电，使用单相电的充电功率为7KW；使用三相电的Model 3/Model Y功率为11KW；Model S/Model X功率为16KW。因为三相电的充电速度会比单相电要快很多，220V的电压充电速度在50-60km/h，380V的电压充电速度在70-80km/h，因此考虑到未来电池容量的发展，在有条件的情况下，大多数人都会选择安装三相电，随之而来对于小区电容量的需求也就更大。

　　特斯拉第三代充电桩
然而，许多老小区规划建设之时，新能源汽车并未面世，其电力设施在满足居民家庭和小区配套使用之外，并没有过多的电容富余。即便是近年来的新建小区，地下车库也不过是按照停车位10%的比例预留电力容量，因此电力容量不够的矛盾日益凸显。

小区实行电容扩容就可以解决上述问题呢？理论上确实可行，但是小区电容的扩容又涉及到方方面面，且会产生一笔不菲的费用，由谁来承担又是一个无解的难题。即便供电公司愿意承担线缆和配套的配电柜、计量箱等设备的费用以及施工费用，还需要小区在地下车库中提供一处房间作为新的配电间，同时提供线缆敷设的通道，即在地下车库架设必需的线缆桥架，这样的条件又相当有难度。

罗先生近日打算购置一款特斯拉的电动车，在预定之前，他专门让充电桩的安装人员来现场做了勘测。尽管小区物业非常配合，但是离他车位最近的一个配电间已经没有空间来安装新的电表，为此他不得不多花了2000多块钱（特斯拉充电桩送40米线，超出部分70元/米），拉了更长的线到另外一个配电间。

　　已经装满电表的配电间
充电桩的安装人员告诉罗先生，“他拉线的距离已经算比较短的了，还有其他小区的业主为了能够装上充电桩，拉了上百米的线到配电间的。”物业工作人员也表示，“配电间就那么大，一旦后面电表装满了，那可能就没办法再接受其他业主的申请了。”

随着未来新能源汽车对于汽油车的逐步替代，在电池技术没有革命性发展的情况下，显而易见，人们对于家用充电桩的需求将越来越大。一旦资源陷入紧缺，家用充电桩的价值也将进一步被放大。

“所以，做什么都得趁早！” 有网友在汽车论坛上表示：“未来配充电桩车位的房子或许会比普通房子要值钱的多。”